Immobilier neuf à Nice, les chiffres

Découvrez les chiffres liés à l’immobilier neuf à Nice ! La ville est la cinquième commune la plus peuplée de France. Elle séduit par son charme méditerranéen et son cadre de vie exceptionnel. Avec une population dépassant les 340 000 habitants, Nice s’intègre dans l’entité plus vaste de Nice-Côte d’Azur, rassemblant près de 1 290 000 résidents. Cette ville dynamique est prisée tant pour y vivre que pour y investir. De plus, ses infrastructures modernes en font un pôle économique majeur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Nice ?

Ainsi, Nice offre un éventail d’opportunités pour les investisseurs. En effet, par son économie florissante, son cadre de vie agréable, son attractivité touristique et sa vie étudiante dynamique.

Transports en commun et espaces verts

Les transports en commun sont bien développés dans la ville. En effet, avec trois lignes de tramway et 93 lignes de bus, les déplacements dans la Métropole Nice-Côte d’Azur sont facilités. De plus, l’aéroport international de Nice permet des liaisons directes vers de nombreuses destinations nationales et internationales. En effet, Paris est à seulement 1 h 05 de vol.

Nice mise également sur la qualité de son environnement. Ainsi, avec 34 m² d’espaces verts par habitant, la ville totalise 1 000 hectares de parcs et jardins. Cette offre verdoyante représente 16 % du territoire de la ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente.

Activité économique

La ville compte par ailleurs une forte activité commerciale. En effet, Nice compte plus de 9 200 commerces répartis sur son territoire. De plus, la capacité hôtelière de Nice est parmi les plus importantes de France. En effet, la commune accueille plus de 4 millions de touristes chaque année.

Sur le plan professionnel, Nice abrite la troisième plus grande concentration de cadres en France. En effet, ils sont concentrés dans les différents quartiers d’affaires internationaux. Cela témoigne de son attractivité en tant que ville propice aux opportunités professionnelles.

Ville étudiante

En tant que destination estudiantine, Nice attire un nombre croissant d’étudiants. Actuellement, nous dénombrons plus de 46 500 étudiants suivant leurs études supérieures dans la ville. En effet, des établissements d’enseignement prestigieux contribuent à renforcer son attractivité pour les jeunes. Nous pouvons citer notamment l’école Skema ou le campus Sophia Antipolis

Avec 13 écoles internationales, Nice offre également un environnement éducatif diversifié et de qualité. Ainsi, elle attire les familles internationales en quête d’excellence académique pour leurs enfants.

Emplacement stratégique pour l’immobilier neuf à Nice

Enfin, la position géographique de Nice est stratégique. Avec sa proximité avec l’Italie, Monaco, les Alpes, et de la Méditerranée, la ville est une destination privilégiée pour ceux qui recherchent un climat favorable. Enfin, la commune offre de grande variété d’activités de plein air toute l’année.

La vie culturelle riche de Nice, avec ses nombreux musées, théâtres, bibliothèques, salles de concert, et événements culturels, dont le célèbre Festival de Jazz, offre aussi un cadre de vie stimulant et enrichissant pour ses habitants.

Les particularités de l’immobilier neuf à Nice

Outre ses aspects rationnels et chiffrés, l’immobilier à Nice regorge d’anecdotes insolites qui reflètent son caractère unique et son histoire riche.

Une tradition séculaire persiste à Nice, où un coup de canon est tiré à midi depuis plus de 120 ans pour rappeler à tous l’heure du déjeuner, perpétuant ainsi une coutume originale et emblématique de la ville.

La baie des Anges, l’un des joyaux naturels de Nice, tire son nom d’un requin ange totalement inoffensif plutôt que d’une créature céleste, une curiosité qui fait le charme de la région et qui est appréciée des habitants.

Nice a également été le berceau de grandes découvertes scientifiques, telles que la stérilisation de l’eau par l’ozone, inventée par le scientifique Marius Paul Otto en 1907. Cette avancée technologique a permis à Nice de jouir d’une réputation mondiale pour la qualité de son eau, un atout majeur pour ses habitants et ses visiteurs.

Les avantages financiers de l’immobilier neuf à Nice

Outre son attrait culturel, géographique, et historique, l’immobilier neuf à Nice présente aussi des avantages financiers significatifs pour les investisseurs et les acquéreurs.

La loi Pinel Plus à Nice offre aux investisseurs la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 %. Pour cela, il sera attendu un achat dans un programme immobilier neuf à Nice, sous réserve d’une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.

Outre la loi Pinel, les investisseurs ont la possibilité de s’orienter vers la location meublée. En effet, le statut LMNP à Nice (Loueur Meublé Non Professionnel) offre de nombreux avantages aux investisseurs.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) facilite l’accession à la propriété. En effet, il permet aux acquéreurs de bénéficier de milliers d’euros empruntés à taux zéro pour l’achat d’une résidence principale à Nice, dans le cadre de programmes immobiliers neufs.

Certains programmes immobiliers neufs situés en zone Anru bénéficient également d’un taux de TVA réduit à 5,5 %, une opportunité pour les acheteurs souhaitant investir dans l’immobilier neuf à Nice.

Les prix de l’immobilier neuf à Nice

Les prix médians de l’immobilier neuf à Nice témoignent de la stabilité et de l’attractivité du marché immobilier dans la région.

• • 6 830€ / m² pour un studio ou un T1.

• • 5 760€ / m² pour un T2.

• • 5 530€ / m² pour un T3.

• • 7 190€ / m² pour un T4.

• • 6 120€ / m² pour un T5 ou plus.

Ces données fournies par immobilier.notaires.fr offrent un aperçu des prix médians pratiqués sur le marché immobilier neuf à Nice, et témoignent de la diversité de l’offre disponible dans la région.

En conclusion, investir dans l’immobilier neuf à Nice offre un cadre de vie exceptionnel, des avantages financiers attractifs, et une stabilité sur le marché immobilier. Profitez dès maintenant de toutes les opportunités qu’offre cette ville dynamique et ensoleillée de la Côte d’Azur.