Agence Nice Immobilier : votre spécialiste de l’estimation immobilière gratuite à Nice. Vous souhaitez connaitre la valeur de votre logement, maison ou appartement ? Contactez notre agence immobilière à Nice. Notre équipe d’experts niçois évaluent votre bien immobilier au juste prix.
Vous recevez votre estimation sous 48 heures
Avec l’Agence Nice Immobilier, faites confiance à des experts pour estimer votre maison ou appartement à Nice.
Si vous envisagez de vendre une propriété à Nice, il est indispensable d’évaluer votre logement à son juste prix. La valeur de votre maison ou appartement peut fluctuer selon plusieurs facteurs :
1- l’emplacement et l’adresse du bien
2- la superficie habitable
3- l’état général du logement
4- les équipements et les annexes
Notre Agence Nice Immobilier est en mesure de vous présenter les prix aux mètres carrés dans les différents quartiers de la ville.
Pour obtenir l’estimation immobilière gratuite à Nice de votre logement, nous vous invitons à remplir notre formulaire en ligne. Dès réception, un de nos agents immobiliers prendra contact avec vous pour fixer un rendez-vous dans les 48 heures.
Demandez l’estimation de votre maison et appartement à Nice, c’est totalement gratuit. Nous nous déplaçons dans les 48 heures suivant votre demande, puis notre Agence Nice Immobilier vous adresse une évaluation précise. Nos estimations sont valables 6 mois et se basent sur les transactions récentes dans votre secteur.
Avec l’Agence Nice Immobilier, nos agents immobiliers vous fournissent une évaluation détaillée de votre bien. Nos agents sont des experts immobiliers reconnus dans leurs localités. Ils viennent à votre rencontre pour une meilleure appréciation.
Nous analysons toutes les composantes de votre bien comme :
l’emplacement – les points forts et faiblesses du bien – le taux de luminosité
Notre objectif est simple : mettre en avant les forces de votre maison ou appartement, pour les faire correspondre aux attentes des acheteurs niçois.
Avec l’expertise de notre Agence Nice Immobilier, vous avez la garantie d’un prix de vente équitable. L’expertise de nos spécialistes locaux vous assure une sérénité. Nous sommes sollicités par les propriétaires pour des ventes, des héritages ou des déclarations de patrimoine.
Pourquoi faire confiance à l'Agence Nice Immobilier pour l'estimation immobilière gratuite à Nice ?
Bénéficiez d'une étude de prix basée sur les ventes réalisées sur le secteur.
Nous prenons contact avec vous dans les 24 heures suivants votre demande.
Profitez de notre expérience sur le marché immobilier niçois pour vendre votre bien.
L'Agence Nice Immobilier, votre spécialiste de l'estimation immobilière gratuite à Nice.
La ville de Nice profite de sa situation géographique stratégique. Plus qu’un choix de prédilection pour la résidence principale ou secondaire, Nice fait partie des villes où investir.
Étudiants, actifs et retraités se mêlent. Le marché immobilier niçois présente alors tout type de biens. La ville est dotée d’appartements avec vue, de maisons et de sublimes villas.
Le prix au mètre carré varie selon les biens à Nice. Une maison sans piscine affichera un prix moyen de 6 024 €/m². Les appartements présentent quant à eux un prix moyen de 5 130 €/m².
Le marché immobilier à Nice est dynamique. La ville se positionne dans le TOP 10 des villes françaises où le marché est le plus dynamique. Les prix ont observé une hausse de + 18 % sur trois années.
Tous les secteurs de Nice ne sont pas impactés dans la même mesure. Chaque quartier de Nice a ses charmes. Comme dans toutes les villes, des quartiers restent les plus prisés :
Des secteurs autrefois moins regardés profitent du développement des infrastructures et services :
L’estimation immobilière gratuite à Nice de votre bien reposera sur différents critères. Le critère numéro un restera l’adresse de l’appartement ou de la maison. Plus l’emplacement sera recherché et plus haute sera l’estimation.
Le critère numéro deux sera l’état général du bien. Plus votre logement sera entretenu et plus sa valeur sera conservée.
Ensuite, la surface permettra de déterminer le prix de votre bien immobilier. À Nice, des plus-values viendront pondérer notre expertise.
Parmi eux :
la luminosité, la vue et le vis-à-vis
la qualité et le caractère de la construction
la présence d’une piscine
l’histoire du bien immobilier
Nous invitons chaque propriétaire à conserver à l’esprit ces critères.
Chaque estimation immobilière gratuite à Nice est accompagnée d’un rapport estimatif remit par votre agent immobilier dédié.
Notre Agence Nice Immobilier est votre partenaire immobilier privilégié pour estimer et vendre votre propriété. Avec notre mandat exclusif, bénéficiez de notre réseau, de notre expertise et de notre visibilité pour concrétiser votre projet immobilier.
Notre agence immobilière à Nice se tient à votre disposition. Contactez-nous directement au 04 23 24 27 28 ou via notre formulaire.
Nous fixons ensemble un rendez-vous sous 48 heures pour une découverte et évaluation précise de votre bien. Profitez d’une estimation immobilière gratuite à Nice réalisée par un professionnel. Faites appel à l’Agence Nice Immobilier et obtenez rapidement une idée précise de la valeur de votre bien.
Réaliser une estimation immobilière gratuite à Nice requiert une expérience et une connaissance du marché niçois. Nos expertises s’appuient en complément sur les rapports des notaires. Ceux-ci présentent alors les différentes ventes sur le secteur. En aucun cas, nos agents immobiliers se reposent sur un estimateur en ligne pour aboutir au meilleur prix.
Pour profiter d’une estimation immobilière gratuite à Nice, plusieurs documents préalables sont nécessaires. Ces documents permettent de mieux comprendre les caractéristiques du bien, son état actuel, sa situation juridique et son contexte environnemental. Ils sont indispensables pour réaliser une estimation fiable et éviter les erreurs de valorisation. Voici les principaux documents à fournir avant une estimation immobilière :
Le titre de propriété prouve la possession légale du bien immobilier. Ce document permet à notre Agence Nice Immobilière de vérifier la situation juridique du bien. Il aide aussi à identifier les propriétaires s’il y en a plusieurs. De plus, il contient des informations sur la surface du terrain et les éventuelles servitudes. Ce document est souvent indispensable pour une estimation immobilière.
Le plan cadastral représente l’emplacement et les limites de votre bien immobilier à Nice. Il permet de visualiser précisément la propriété et sa proximité avec les infrastructures. Ce document est particulièrement utile si la propriété comprend un terrain. À Nice, il aide à évaluer des valeurs foncières importantes. Dans certains cas, le plan cadastral indique des contraintes spécifiques liées à l’urbanisme.
Le Dossier de Diagnostic Technique regroupe tous les diagnostics obligatoires pour évaluer l’état du bien. Ces diagnostics immobiliers incluent le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui informe sur la consommation énergétique. Il y a aussi le diagnostic amiante, pour les bâtiments construits avant 1997. Le diagnostic plomb est requis pour les biens construits avant 1949. Le diagnostic gaz et électricité concerne les installations de plus de 15 ans. L’État des Risques et Pollutions (ERP) informe des risques naturels et technologiques. Ces diagnostics sont cruciaux pour une estimation immobilière gratuite à Nice.
Si votre bien est en copropriété, il faut fournir le règlement de copropriété. Ce document précise les règles régissant l’immeuble et la répartition des charges. Il aide à identifier les parties communes et privatives. Les procès-verbaux des assemblées générales des copropriétaires des trois dernières années sont également importants. Ils contiennent des informations sur les travaux récents et les décisions prises. Des travaux non réalisés peuvent influencer la valeur de l’appartement à la baisse.
Les plans de votre bien immobilier et les relevés de surface sont nécessaires pour évaluer la disposition des pièces. Un calcul précis de la surface habitable est déterminant dans une estimation. La superficie est souvent un critère majeur pour fixer la valeur. Pour les appartements, la surface Loi Carrez est utile. Ce chiffre représente la surface privative exacte, hors murs et cloisons.
Les factures et justificatifs des travaux effectués dans le bien sont très utiles. Ils montrent les améliorations apportées et le niveau d’entretien. Les rénovations récentes ou mises aux normes peuvent augmenter la valeur. Ces justificatifs rassurent également les acheteurs potentiels sur l’état du bien.
Ces documents renseignent sur les taxes locales et les charges financières associées. À Nice, la taxe foncière peut varier selon les quartiers. Pour un acquéreur, ces documents aident à anticiper le budget annuel. Des montants élevés peuvent influencer négativement l’estimation immobilière.
Les relevés de charges sont essentiels pour les biens en copropriété. Elles permettent de connaître le montant des charges payées par le propriétaire actuel. Cela inclut les charges d’entretien, d’assurance et les frais pour les services communs. Des charges élevées peuvent réduire la valeur estimée, tandis que des charges modérées sont des atouts.
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Nice ou dans sa métropole et vous souhaitez le vendre ?
Notre agence immobilière est spécialiste en estimation et transaction immobilière.
Contactez-nous dès maintenant !
Compare listings
Comparer