Découvrez la résidence CŒUR AURIELA située à Saint-Laurent-du-Var. Saint-Laurent-du-Var est une station balnéaire où il fait bon vivre, entre mer et montagne, entre tradition et modernité. Le cœur de ville offre le charme d’un village authentique avec ses nombreux commerces et services de proximité. Côté mer, c’est un joli port de plaisance bordé de restaurants et cafés. Ses 2 km de plage sont le lieu idéal pour pratiquer les activités nautiques. En empruntant la promenade des Flots Bleus, entre la plage Landsberg et la plage Cousteau, vous rejoignez en 5 minutes à pied l’élégant centre commercial Cap 3000 et ses boutiques. Pour un bain de nature, direction la forêt des Pugets ou encore la « Petite Camargue Laurentine », une réserve ornithologique classée zone Natura 2000.

Avec plus de 30 000 habitants, Saint-Laurent-du-Var est une commune active et équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de l’école maternelle jusqu’au collège.

Choisir Cœur Auriela, c’est habiter au sein d’un cœur de ville qui se réinvente en profitant de la vie qui s’anime autour de la place centrale et de ses commerces. C’est faire le choix d’une conception bioclimatique favorisant avant tout le confort d’usage, l’ensoleillement, la ventilation et l’éclairage naturel. C’est opter pour des logements confortables et désirables au sein d’une architecture qui fait la part belle au végétal et à des extérieurs généreux.

Enfin, c’est le privilège de vivre sous le soleil de la Côte d’Azur, au bord de la Méditerranée et de profiter chaque jour de cet art de vivre tant convoité.

UNE PARENTHÈSE VERTE EN CŒUR DE VILLE

La résidence CŒUR AURIELA Saint-Laurent-du-Var

Cœur Auriela se compose d’un ensemble de bâtiments et de villas-toit à l’écriture architecturale différente, jouant sur les volumes et les hauteurs. Tous ont pour point commun d’offrir des toitures végétalisées et des façades animées par des jardinières plantées. Les bâtiments A et B se développent sur 4 niveaux. Ils sont reliés en leur centre par une « ruelle patio » couverte par une verrière pour
laisser entrer la lumière naturelle et se protéger des intempéries, mais ouverte de part et d’autre pour une ventilation naturelle. Les résidents empruntent des passerelles pour rejoindre leur logement et traversent cet espace habillé de végétation offrant comme une parenthèse verte dans la ville. En complément, quelques villas-toit s’installent à côté. Intimistes, elles se développent sur 1 à 2 niveaux seulement.
Le socle au rez-de-chaussée accueille les commerces et activités (supérette, café, restaurant, glacier…)

Cœur Auriela propose 55 logements, du 2 au 5 pièces. Pour garantir une très belle luminosité, la grande majorité des appartements profite d’une exposition sud et ouest et les villas-toit sont orientées à l’ouest Tous sont traversants et offrent des vues dégagées dès le 1ᵉʳ étage dont le niveau surélevé surplombe la
place. L’aménagement intérieur a été étudié avec soin pour offrir un confort optimal et une intimité préservée. Les terrasses, agrémentées de jardinières, sont généreuses allant jusqu’à 3 m de profondeur.
Elles s’habillent de brise-soleil créant un filtre supplémentaire entre le logement et l’extérieur et protégeant des vis-à-vis.

Pour votre confort, vous disposez de places de stationnement privatives situées dans le parking souterrain et accessibles via l’avenue François Bérenger.

PRESTATIONS 

• Porte palière iso blindée
• Accès sécurisé par vidéophone et digicode
• Stationnement souterrain privatif
• Cloison séparative de 50 mm
• Grande surface de séjour jusqu’à 48 m² dans les 4 pièces
• Menuiseries PVC
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec fermeture centralisée
• Cloison séparative de 72 mm
• Grande surface de séjour jusqu’à 67 m² dans les 5 pièces
• Menuiseries aluminium pour le séjour/cuisine
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec fermeture centralisée
• Système de chauffage réversible
• Carrelage 45×45 cm
• Salle de bain/douche avec faïence toute hauteur, meuble vasque et sèche-serviettes
• Système de chauffage réversible
• Carrelage 60×60 cm
• Salle de bain/salle d’eau avec pare-douche/baignoire et faïence toute hauteur, meuble vasque et sèche-serviettes
• Toilette suspendue
• Lave-mains séparé dans les toilettes

LIVRAISON  : 1T 2026

LOTS DISPONIBLES SUR CŒUR AURIELA SAINT-LAURENT-DU-VAR

• 1 Pièce (à partir de 21,9 m² + Balcon 4,5 m²) : Prix à partir de 175 000 €
• 2 Pièces (à partir de 37,97 m² + Balcon 4,25 m²) : Prix à partir de 215 000 €
• 3 Pièces (à partir de 56,32 m² + Balcon 10,42 m²) : Prix à partir de 339 000 €
• Maison 4 Pièces (à partir de 97,36 m² + Balcon 33,75 m²) : Prix à partir de 637 000 €
• Maison 5 Pièces (à partir de 118,7 m² + Balcon 17,4 m²) : Prix à partir de 737 000 €

La résidence CŒUR AURIELA SAINT-LAURENT-DU-VAR est Éligible à la loi Pinel à Saint-Laurent-du-Var et au Prêt à Taux Zéro (PTZ)