La Promenade des Anglais Nice est bien plus qu’un simple boulevard longeant la mer Méditerranée : c’est un symbole de la ville de Nice et un des lieux les plus emblématiques de la Côte d’Azur. Son histoire fascinante remonte au XIXe siècle, quand elle est conçue pour satisfaire les besoins de la bourgeoisie anglaise, donnant à cette promenade son nom iconique.
Les origines de la Promenade des Anglais Nice
Au début du XIXe siècle, Nice n’était pas encore un lieu touristique prisé. Cependant, dès les années 1820, des aristocrates et riches bourgeois anglais affluent en nombre dans cette ville méditerranéenne, attirés par son climat doux et ses paysages enchanteurs. Ces visiteurs fortunés aiment passer les hivers sur la Côte d’Azur pour échapper aux rigueurs de l’hiver britannique. Devant ce flot de visiteurs, un pasteur anglais, Lewis Way, propose la construction d’une promenade en bord de mer pour que ses compatriotes puissent s’y promener et profiter de l’air marin.
La construction de la Promenade des Anglais Nice
C’est en 1824 que commence la construction de ce qui deviendra la Promenade des Anglais Nice. À l’origine, cette promenade est financée par des fonds privés, notamment des dons des résidents britanniques. Elle n’est d’abord qu’un simple chemin de terre et de gravier de deux mètres de large. En 1860, quand Nice devient officiellement française, la municipalité décide de réaménager et d’agrandir cette promenade, qui gagne en popularité. Avec le temps, elle est pavée, puis élargie pour devenir un boulevard où circulent aussi bien piétons que voitures.
L’âge d’or de la Belle Époque
À la Belle Époque, la Promenade des Anglais Nice devient le cœur de la vie mondaine de la ville. Ce lieu attire des artistes, écrivains et aristocrates de toute l’Europe. Les palaces et hôtels de luxe, comme le Negresco (inauguré en 1913), s’élèvent le long de la promenade, offrant un cadre somptueux et accueillant une clientèle prestigieuse. La Promenade se pare également de palmiers, de pergolas, et de bancs, la transformant en un espace de détente et de loisirs très fréquenté par l’élite européenne.
La Promenade des Anglais Nice, une reconstruction Après-Guerre
Comme de nombreuses villes françaises, Nice subit des dommages durant la Seconde Guerre mondiale. La Promenade des Anglais Nice n’échappe pas à cette période difficile et fait face à des travaux de reconstruction après la Libération. Dans les années 1960, le boulevard est rénové, élargi et modernisé pour répondre aux besoins croissants des habitants et touristes. Le développement urbain de Nice et l’essor du tourisme balnéaire renforcent encore sa notoriété internationale.
La Promenade des Anglais Nice aujourd’hui
Aujourd’hui, la Promenade des Anglais Nice s’étend sur environ sept kilomètres, offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges. Elle est le théâtre de nombreux événements culturels et sportifs, comme le Carnaval de Nice et le Marathon des Alpes-Maritimes. La promenade est également inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2021, une reconnaissance de son importance historique et culturelle.
La Promenade des Anglais Nice, une icône immortelle
La Promenade des Anglais Nice est un véritable symbole, incarnant la douceur de vivre méditerranéenne et l’ouverture de la ville au monde. Elle attire chaque année des millions de visiteurs, qui viennent admirer la vue magnifique sur la mer, se balader ou s’imprégner de l’atmosphère unique de cet endroit. Son histoire, liée aux premiers voyageurs britanniques, rappelle l’époque où Nice se transformait en destination internationale, et témoigne de l’élégance et de la sophistication qui ont fait la réputation de la Côte d’Azur.
La Promenade des Anglais Nice : les Baumettes
Emplacement et histoire
Baumettes est situé dans le secteur sud-ouest de Nice, près de la célèbre Promenade des Anglais. Ce quartier, riche en histoire, est connu pour sa proximité avec la mer et ses sites culturels.
Architecture et immobilier
Le quartier se distingue par une architecture variée, allant des immeubles traditionnels niçois aux résidences modernes. On y trouve des appartements de standing, souvent avec vue sur la mer, et quelques maisons individuelles.
La Promenade des Anglais Nice : les Baumettes et le prix immobilier
Le prix immobilier aux Baumettes est d’environ 5 000 à 7 500 €/m², avec des variations en fonction de la proximité avec la mer et des vues offertes. Notre agence immobilière à Nice Baumettes vous accompagne dans vos projets immobiliers. Solliciter notre agence Nice Immobilier pour estimer votre bien immobilier à Nice Baumettes.
Transports et accessibilité
Baumettes est bien desservi par les transports, notamment les lignes de bus et le tramway, facilitant l’accès aux autres quartiers de Nice.
Atouts et établissements scolaires
Ce quartier est prisé pour sa proximité avec la plage, ses écoles et son ambiance tranquille.
La Promenade des Anglais Nice : Saint-Philippe
Présentation de Saint-Philippe
Saint-Philippe se situe à l’est du centre de Nice, un quartier dynamique connu pour sa vie urbaine active et son ambiance conviviale.
Architecture et types de biens
Le quartier présente une diversité architecturale, avec des immeubles modernes et des appartements récents. Saint-Philippe propose un éventail de logements, allant des studios aux appartements familiaux, certains avec terrasses ou piscines.
La Promenade des Anglais Nice et Saint-Philippe : prix
Les prix dans ce quartier varient entre 4 500 et 6 000 €/m², reflétant sa popularité et sa proximité avec le centre-ville. Notre agence immobilière à Nice Saint-Philippe vous accompagne dans vos projets immobiliers. Solliciter notre agence Nice Immobilier pour estimer votre bien immobilier à Nice Saint-Philippe.
Transports et commodités
Saint-Philippe bénéficie d’excellentes liaisons de transport, incluant bus et tramway, facilitant l’accès à toute la ville.
Vie de quartier
Le quartier est riche en écoles, commerces et services, le rendant attrayant pour les familles et les jeunes professionnels.
Diagnostics immobiliers pour vendre sur la Promenade des Anglais Nice
Pour vendre un bien immobilier sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice, il est impératif de fournir certains diagnostics immobiliers obligatoires. Ces diagnostics permettent d’informer l’acquéreur sur l’état général du bien et de garantir une transaction en toute transparence. Voici les diagnostics requis pour une vente dans cette zone emblématique de Nice.
1. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est incontournable lors de la vente de tout bien immobilier en France. Il évalue la consommation énergétique du logement ainsi que son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Le DPE attribue une note au bien, allant de A (très économe) à G (très énergivore). À Nice, où le climat est relativement doux, ce diagnostic permet aux acheteurs de mesurer les économies potentielles en énergie.
2. Diagnostic amiante
Si le bâtiment a été construit avant juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire. Ce diagnostic détecte la présence éventuelle de matériaux contenant de l’amiante, qui étaient largement utilisés dans le secteur de la construction jusqu’à cette date. Sur la Promenade des Anglais, où plusieurs immeubles datent du début du XXe siècle, ce diagnostic est fréquent et peut impacter la vente si des travaux de désamiantage sont nécessaires.
3. Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)
Le diagnostic plomb, ou CREP, est requis pour les immeubles construits avant 1949. Il identifie la présence de plomb dans les peintures, un matériau qui peut être dangereux pour la santé. La Promenade des Anglais comporte plusieurs bâtiments historiques, et le diagnostic plomb est donc courant dans cette zone. Ce constat est essentiel pour prévenir les risques d’exposition au plomb, particulièrement pour les jeunes enfants et les femmes enceintes.
4. Diagnostic termites
Le diagnostic termites est obligatoire pour les biens situés dans les zones à risque. Nice et ses environs, bien que peu affectés par les termites comparé à d’autres régions, peuvent présenter des foyers localisés. Ce diagnostic est donc requis pour les biens situés dans des secteurs à risques. Les termites sont en effet capables de fragiliser la structure du bien, et leur présence pourrait affecter la sécurité et la valeur du bien immobilier.
5. État des Risques et Pollutions (ERP)
L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un diagnostic qui recense les risques auxquels le bien est exposé, tels que les risques naturels (inondations, mouvements de terrain) et technologiques (installations industrielles). Nice est située en bord de mer et est exposée à divers risques, notamment les risques sismiques. L’ERP est donc essentiel pour informer l’acquéreur des risques environnementaux et technologiques spécifiques à la région.
6. Diagnostic gaz et électricité
Pour les installations de gaz et d’électricité datant de plus de 15 ans, un diagnostic gaz et un diagnostic électricité sont obligatoires. Ces diagnostics permettent de vérifier la sécurité des installations et d’identifier les éventuelles anomalies pouvant présenter des dangers. Sur la Promenade des Anglais, où certains immeubles disposent d’installations anciennes, ces diagnostics sont souvent requis afin d’assurer une sécurité optimale pour les futurs occupants.
7. Diagnostic assainissement non collectif
Si le bien n’est pas raccordé au réseau collectif d’assainissement, un diagnostic assainissement non collectif est nécessaire. Ce diagnostic évalue le bon fonctionnement de l’installation d’assainissement individuelle, un cas rare pour les biens situés sur la Promenade des Anglais, mais à considérer pour certaines configurations de logement.
8. Mesurage loi Carrez
Enfin, pour les biens en copropriété, le mesurage loi Carrez est obligatoire. Ce mesurage garantit que la superficie privative du bien est communiquée avec exactitude à l’acheteur. La loi impose cette précision pour éviter les litiges liés aux erreurs de surface, courantes dans les immeubles anciens ou rénovés de Nice.
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