Bienvenue dans l’Agence Nice Immobilier, l’agence qui fait de vos rêves immobiliers une réalité. Découvrez une résidence exceptionnelle située sur l’Avenue Sainte-Marguerite à Nice, dans le prestigieux quartier de Fabron. En effet, cet Appartement à Nice saura vous séduire.

Appartement à Nice Fabron 

L’Agence Nice Immobilier vous invite à plonger dans l’atmosphère enchanteresse de Fabron, un quartier qui allie le luxe méditerranéen à une sérénité incomparable. De plus, la résidence que nous vous proposons incarne à la perfection cette harmonie unique.

Résidence de standing et sécurisée

Situé au deuxième étage d’une résidence de standing et sécurisée, cet appartement de 41 m² est une perle rare dans l’écrin de Fabron. Effectivement, l’environnement intime de la résidence crée une atmosphère de vie exceptionnelle.

Appartement Nice moderne 

Entièrement refait à neuf en 2021, cet appartement marie élégamment la modernité et le confort. En outre, l’entrée accueillante conduit à un salon lumineux, où la vie s’écoule dans une atmosphère chaleureuse.

Climatiseur réversible 

Le bien est équipé d’un climatiseur réversible, assurant un confort optimal toute l’année. De plus, un détail qui souligne l’engagement de cette résidence à offrir des prestations de standing.

Chambre spacieuse et intime

Une grande chambre, véritable refuge de tranquillité, complète le logement. Enfin, les nuances subtiles de la décoration créent une atmosphère accueillante.

Balcon de 18 m² avec point d’eau

Le point d’orgue de cet appartement est le balcon de 18 m², accessible depuis la chambre et le salon. Donc, ce coin de paradis privatif offre un point d’eau, créant une oasis extérieure unique.

Appartement Nice sans travaux à prévoir

L’Agence Nice Immobilier tient à souligner que ni la copropriété ni le logement ne nécessitent aucun travaux. Ainsi une opportunité rare d’emménager sans contraintes dans un bien prêt à accueillir vos projets.

Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat

Ce bien est idéalement conçu pour être un pied-à-terre raffiné ou un investissement locatif judicieux. Parfait pour un premier achat, il offre une entrée privilégiée dans le marché immobilier niçois.

Prix, charges maîtrisées et taxe foncière abordable

Les charges de copropriété sont de 1 050 €/an, garantissant un entretien optimal. La taxe foncière annuelle est de 878 €, un aspect pratique qui renforce l’attrait financier de cette propriété.

Le prix de vente FAI est fixé à 257 400 €, une offre compétitive pour un bien de cette qualité dans le quartier prisé de Fabron. Une invitation à la possession d’une résidence d’exception à Nice.

Classe C au DPE et classe C pour le gaz à effet de serre

S’inscrivant dans une démarche responsable, ce logement affiche un Diagnostic de Performance Énergétique en classe C, attestant d’une efficacité énergétique maîtrisée. L’Indice d’émission de gaz à effet de serre est également classé en catégorie C.

L’Agence Nice Immobilier vous ouvre les portes de cette résidence d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.