Bienvenue dans l’Agence Nice Immobilier, votre partenaire de confiance spécialisé dans l’estimation et la transaction immobilière à Nice (maisons et appartements). Découvrez cet appartement loft à Nice situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, Rue Bonaparte, dans le quartier de la Place Garibaldi.

Un Appartement Loft à Nice, Place Garibaldi 

La Place Garibaldi, véritable joyau de Nice, incarne l’élégance et l’histoire de la ville. L’Agence Nice Immobilier vous invite à plonger dans l’atmosphère vibrante de ce quartier, où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement.

Un Appartement 3 Pièces Loft 

Situé au premier étage, ce 3 pièces loft de 41 m², pensé par un architecte, offre une expérience de vie unique. Le coin séjour, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, crée une atmosphère aérée et lumineuse.

Le coin nuit, situé à l’étage de la mezzanine mansardée, offre un espace intime et original. Les poutres et briques apparentes ajoutent une touche authentique et charismatique à cet espace, créant une ambiance chaleureuse.

Cuisine Ouverte et Salle d’Eau Élégante

La cuisine ouverte, entièrement équipée, est le cœur de cette résidence, offrant un espace où le style rencontre la fonctionnalité. C’est l’endroit idéal pour donner vie à vos talents culinaires.

La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviette, allie élégance et praticité. Un WC indépendant suspendu, avec lave-main, ajoute une touche de sophistication. Le climatiseur réversible assure un confort optimal toute l’année.

Appartement Loft à Nice sans Travaux à Prévoir

L’Agence Nice Immobilier tient à souligner que ni la copropriété ni le logement ne nécessitent aucun travaux. Un avantage majeur pour ceux qui souhaitent s’installer sans contraintes dans leur nouveau chez-soi.

Idéal pour un Pied-à-Terre ou un Premier Achat

Ce bien polyvalent se prête aussi bien à un pied-à-terre qu’à un investissement locatif judicieux. Parfait pour un premier achat, il offre une opportunité unique d’entrer dans le marché immobilier niçois.

Charges Maîtrisées et Taxe Foncière Abordable

Les charges de copropriété s’élèvent à 621 €/an, assurant l’entretien optimal des parties communes. La taxe foncière annuelle est de 711 €/an, un aspect financier qui renforce l’attrait de cette propriété.

Prix Compétitif 

Le prix de vente FAI est fixé à 242 150 €, une offre compétitive pour un bien de cette qualité dans le Vieux Nice. Une occasion à ne pas manquer sur le marché immobilier dynamique de Nice.

Classe D au DPE et Classe D pour le Gaz à Effet de Serre

S’inscrivant dans une démarche écoresponsable, ce logement affiche un Diagnostic de Performance Énergétique en classe D, attestant d’une efficacité énergétique maîtrisée. L’Indice d’émission de gaz à effet de serre est également classé en catégorie D.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et plonger dans l’expérience exceptionnelle de posséder ce joyau à deux pas de la Place Garibaldi.