Bienvenue dans l’Agence Nice Immobilier, votre partenaire de confiance spécialisé dans l’estimation et la transaction immobilière à Nice (maisons et appartements). Explorez avec nous une résidence d’exception située sur l’Avenue de Fabron, dans le prestigieux quartier de Fabron. Découvrez ce superbe appartement à Nice.

Appartement à Nice, Avenue de Fabron

Fabron, un quartier qui conjugue le charme méditerranéen à la quiétude de la vie urbaine. Nice Immobilier vous invite à découvrir cet écrin de sérénité, où chaque rue raconte une histoire de la Riviera.

Appartement à Nice dans une Résidence de Standing et Sécurisée

Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de standing, cet appartement de 37 m² incarne l’élégance et le confort. L’environnement intime de la résidence crée une atmosphère propice à la tranquillité.

Piscine au Cœur de la Résidence

La résidence, pensée comme une oasis de détente, offre une piscine exclusive aux résidents. Un lieu idéal pour se ressourcer et profiter des douces journées ensoleillées de la Côte d’Azur.

Appartement à Nice Moderne 

L’appartement, entièrement refait à neuf en 2021, marie la modernité et le confort. L’entrée accueillante conduit à un salon lumineux, où la vie s’écoule dans une atmosphère chaleureuse.

Équipements de Standing

Le bien est équipé d’un climatiseur réversible, assurant un confort optimal toute l’année. Un détail qui souligne l’engagement de cette résidence à offrir des prestations de standing.

Chambre Spacieuse et Intime 

Une grande chambre, véritable havre de paix personnel, complète le logement. Les nuances subtiles de la décoration créent une atmosphère accueillante.

Terrasse et Jardin Suspendu

La pièce maîtresse de cet appartement est la terrasse de 24 m², accessible depuis la chambre et le salon. Cette oasis extérieure donne accès à un jardin suspendu de 34 m², un coin de paradis privatif au cœur de la ville.

Appartement à Nice sans Travaux à Prévoir

L’Agence Nice Immobilier tient à souligner que ni la copropriété ni le logement ne nécessitent aucun travaux. Une opportunité rare d’emménager sans contraintes dans un bien prêt à accueillir vos projets.

Investissement Malin 

Ce bien est idéalement conçu pour être un pied-à-terre raffiné ou un investissement locatif judicieux. Parfait pour un premier achat, il offre une entrée privilégiée dans le marché immobilier niçois.

Prix, Charges Maîtrisées et Taxe Foncière Abordable

Les charges de copropriété sont de 1 570 €/an, garantissant un entretien optimal. La taxe foncière annuelle est de 1 311 €, un aspect pratique qui renforce l’attrait financier de cette propriété.

Le prix de vente FAI est fixé à 268 780 €, une offre compétitive pour un bien de cette qualité dans le quartier prisé de Fabron. Une invitation à la possession d’une résidence d’exception à Nice.

Classe C au DPE et Classe D pour le Gaz à Effet de Serre

S’inscrivant dans une démarche responsable, ce logement affiche un Diagnostic de Performance Énergétique en classe C, attestant d’une efficacité énergétique maîtrisée. L’Indice d’émission de gaz à effet de serre est également classé en catégorie D.

Une place de parking intérieur complète le logement.

L’Agence Nice Immobilier vous convie à découvrir ce havre de paix à Fabron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.