Bienvenue dans l’Agence Nice Immobilier, votre partenaire de confiance spécialisé dans l’estimation  et la transaction immobilière à Nice (maisons et appartements). Notre agence, forte de son expertise, vous présente un appartement à Nice située au 3ème et dernier étage d’une résidence exclusive, nichée dans la Rue Defly, au cœur du quartier du musée d’art moderne à Nice.

Le Musée d’Art Moderne de Nice

Immergez-vous dans l’atmosphère captivante du quartier du musée d’art moderne, véritable écrin culturel de la ville. Flânez dans les ruelles où l’histoire rencontre la modernité, découvrez les galeries d’art émergentes, et profitez des cafés branchés qui parsèment ce quartier prisé. L’Agence Nice Immobilier vous propose un joyau au sein de cette enclave artistique, un 3 pièces à l’élégance rare.

Appartement à Nice 3 Pièces 

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le charme atypique de cet appartement. En effet, des poutres majestueuses ornent le plafond, des pierres raffinées décorent les murs, créant une ambiance chaleureuse et singulière. La rénovation récente a préservé ce cachet tout en offrant le confort contemporain.

Appartement à Nice avec Terrasse 

L’appartement s’ouvre sur une superbe terrasse de 11 m², exposée plein sud, invitant la lumière à inonder les espaces de vie. Cette extension extérieure devient une pièce à part entière, idéale pour des moments de détente, des repas conviviaux ou simplement contempler le ciel étoilé de Nice.

La disposition soigneusement étudiée de ce 3 pièces offre une fluidité rare. Deux chambres spacieuses, un salon accueillant, et une cuisine ouverte entièrement équipée constituent un espace de vie équilibré, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Notre agence immobilière à Nice tient à souligner que ce bien d’exception ne nécessite aucun travaux. La copropriété, tout comme le logement, est en parfait état, assurant une tranquillité d’esprit totale à ses futurs résidents.

Les Détails Pratiques 

Accessible par un ascenseur, le 3ème et dernier étage garantit une intimité inégalée. Une chambre parentale spacieuse dotée de rangements ingénieux, un garage pour votre véhicule, et une luminosité optimale font de ce logement une expérience de vie exceptionnelle.

Les Chiffres Clés 

D’une superficie généreuse de 68 m², avec des charges de copropriété de 1 256 €/an, ce bien est à la hauteur de toutes les attentes.

Le prix de vente FAI est fixé à 445 640 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 450 €. Une opportunité rare à saisir dans le marché immobilier florissant de Nice.

Diagnostique Performance Énergétique

Ce logement affiche un Diagnostic de Performance Énergétique en classe D, garantissant une consommation maîtrisée. L’Indice d’émission de gaz à effet de serre est classé en catégorie C, reflétant un engagement envers un environnement sain.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrez le privilège de posséder un havre de paix au cœur de Nice, dans le quartier du musée d’art moderne. Une vie exceptionnelle vous attend.