Bienvenue dans l’Agence Nice Immobilier, votre partenaire de confiance spécialisé dans l’estimation et la transaction immobilière à Nice (maisons et appartements). Plongez avec notre agence immobilière au cœur du quartier Fabron. Découvrez cet appartement à Nice est situé au 1er étage d’une résidence livrée en 2018, sur le Boulevard Napoléon III.

Appartement à Nice Fabron

Dans le quartier Fabron, les rues s’étirent entre élégance et quiétude, offrant une expérience de vie exceptionnelle à ses résidents. En effet, notre Agence Nice Immobilier vous ouvre les portes de cette enclave prisée, où la douceur de vivre se mêle à une connectivité urbaine incomparable.

Appartement de 2 Pièces Élégant 

Situé au 1er étage d’une résidence moderne, ce 2 pièces de 50 m² incarne le mariage subtil entre le confort contemporain et le charme intemporel. De plus, l’appartement est conçu pour répondre aux exigences d’un quotidien serein, que ce soit pour un investissement locatif judicieux ou une résidence principale pleine de charme.

En effet, chaque recoin de ce bien a été pensé avec soin, offrant une chambre spacieuse, un salon lumineux, et une cuisine ouverte entièrement équipée. En outre, l’agencement intelligent crée une fluidité entre les espaces, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Un Balcon Filant de 10 m²

Le salon s’ouvre sur un balcon de 10 m², filant jusqu’à la chambre, créant une symbiose parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. Effectivement, cet espace extérieur devient une extension naturelle du logement, idéal pour des moments de détente ou des soirées conviviales.

Confort Moderne 

La salle d’eau récente, avec une douche à l’italienne et un WC suspendu, offre un espace de bien-être contemporain. De plus, la grande chambre est dotée de rangements ingénieux, assurant une organisation optimale au quotidien.

Appartement à Nice avec Aucun Travaux 

L’Agence Nice Immobilier tient à souligner que ni la copropriété ni le logement ne nécessitent aucun travaux. C’est donc un avantage majeur pour les futurs propriétaires qui souhaitent s’installer sans délai.

Un Garage 

Enfin, en complément de ce bien d’exception, un garage offre une solution pratique pour le stationnement de votre véhicule, ajoutant une dimension de confort à votre quotidien.

Lumière et Superficie

La luminosité inonde chaque espace de cet appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec une superficie totale de 50 m² et une terrasse de 10 m² exposée à l’Ouest, ce logement offre un cadre de vie idéal.

Charges Maîtrisées 

Les charges de copropriété sont raisonnables, s’élevant à 920 €/an, garantissant un entretien optimal des parties communes. La taxe foncière annuelle est de 637 €/an. Un aspect financier qui contribue à faire de ce bien une opportunité judicieuse.

Prix de Vente de l’Appartement 

Le prix de vente FAI est fixé à 338 800 €, une valeur compétitive pour un bien de cette qualité sur le marché immobilier de Nice. Une opportunité à ne pas manquer.

Performance Énergétique 

Engagé envers l’efficacité énergétique, ce logement affiche un Diagnostic de Performance Énergétique en classe B, attestant d’une consommation maîtrisée. L’Indice d’émission de gaz à effet de serre est également classé en catégorie C.

Nice Immobilier vous invite à découvrir ce bien et à envisager votre nouvelle vie à Nice, dans le quartier Fabron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.