Bienvenue dans l’Agence Nice Immobilier, votre partenaire de confiance spécialisé dans l’estimation et la transaction immobilière à Nice (maisons et appartements). Notre agence immobilière niçoise, forte de son expertise, vous présente une perle rare située au 5ème et dernier étage d’une résidence exclusive, nichée dans la Rue Arson, au cœur du quartier Riquier à Nice. Venez découvrir cet appartement à Nice.

Un Appartement à Nice, Quartier Riquier

Prisé pour sa vitalité et son mélange harmonieux entre tradition et modernité, le quartier Riquier vous offre une qualité de vie incomparable à Nice. L’Agence Nice Immobilier vous ouvre les portes de cette localité prisée, où les services de proximité, les commerces animés, et l’accessibilité sont les maîtres-mots.

Une Résidence d’Exception

Situé au sommet de la résidence, cet appartement 4 pièces de 85 m² dévoile une vue panoramique imprenable depuis son emplacement privilégié. L’Agence Nice Immobilier vous propose un bien où le charme opère dès le premier regard, avec une configuration pensée pour le confort et l’intimité.

Un Aménagement Ingénieux 

Dans cet espace baigné de lumière, découvrez trois chambres élégantes, un salon séjour accueillant, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une harmonie parfaite entre les espaces de vie.

La Terrasse de 12 m²

La véritable touche d’élégance réside dans la superbe terrasse de 12 m², prolongeant l’appartement et offrant un espace extérieur privilégié. Une opportunité rare de profiter des doux rayons du soleil de Nice dans l’intimité de votre chez-vous.

Un Appartement à Nice Confortable

La salle d’eau, refaite en 2018, témoigne de l’engagement envers la modernité et le confort. La chambre parentale bénéficie d’une salle de bain attenante et d’un dressing indépendant, offrant un espace intime et fonctionnel. Un garage vient compléter ce tableau idyllique.

Luminosité et espace caractérisent ce bien d’exception. Chaque recoin est pensé pour créer une atmosphère agréable et accueillante, faisant de chaque jour une expérience unique.

Un Appartement à Nice sans Travaux

L’Agence Nice Immobilier tient à souligner que cette résidence, tout comme le logement, ne nécessite aucun travaux. Un avantage majeur pour les futurs propriétaires qui souhaitent s’installer sans tracas.

Les Données Pratiques : Charges, Prix de Vente, Taxe Foncière

Les charges de copropriété s’élèvent à 1 250 €/an, assurant un entretien optimal des parties communes. Le prix de vente FAI est de 426 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 715 €. Une opportunité à la hauteur de vos attentes dans le marché immobilier dynamique de Nice.

Classe D au DPE et au Gaz à Effet de Serre

S’inscrivant dans une démarche responsable, ce logement affiche un Diagnostic de Performance Énergétique en classe D, garantissant une efficacité énergétique maîtrisée. L’Indice d’émission de gaz à effet de serre est également classé en catégorie D.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez vous à Nice, au cœur du quartier Riquier. Une vie de qualité vous attend.