Bienvenue dans l’Agence Nice Immobilier, votre partenaire de confiance spécialisé dans l’estimation et la transaction immobilière à Nice (maisons et appartements). Notre agence immobilière niçoise, forte de son expertise, vous présente une perle rare située au 1ᵉʳ étage d’une résidence exclusive, nichée dans le Chemin de l’Arieta, au cœur du quartier Fabron à Nice. Venez découvrir cet appartement à Nice.

Un appartement à Nice, quartier Fabron

Situé dans le quartier dynamique et en constante évolution de Fabron, ce secteur se distingue par son équilibre parfait entre authenticité et modernité. Offrant une qualité de vie exceptionnelle à Nice, Fabron séduit par ses commodités de proximité, ses commerces accueillants et son excellente accessibilité. L’Agence Nice Immobilier vous invite à découvrir tous les atouts de ce quartier recherché, où confort et praticité se rencontrent au quotidien.

Une résidence d’exception

Découvrez ce magnifique appartement niché dans le prestigieux quartier de Fabron / Corniche Fleurie. Entre mer et collines, ce bien rare allie confort, luminosité et potentiel, au sein d’une résidence intimiste qui saura combler vos attentes.

Dans une résidence à taille humaine et implantée dans un cadre verdoyant et sécurisé, cette résidence récente de standing est composée de deux petits immeubles à l’architecture élégante. Elle offre à ses résidents une piscine avec vue sur la Méditerranée et un boulodrome pour partager des instants conviviaux.

Un emplacement prisé idéal pour investir et résider 

Cette adresse prisée offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Transports en commun : Arrêt de bus au pied de la résidence et un autre à 100 mètres.

Commerces et écoles : Tous les services essentiels à proximité, avec des commerces à 400 mètres et des écoles à 300 mètres à pied.

Accès rapide : Tramway, autoroute et plages à seulement 6 minutes en voiture.

Une opportunité, si vous recherchez un pied-à-terre élégant, un investissement locatif attractif, ou une résidence principale confortable, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Un appartement élégant 

Découvrez un appartement élégant et modulable. Ce 2 pièces de 50,41 m² est situé au premier étage avec ascenseur. Il saura séduire par son agencement bien pensé et ses multiples possibilités.

La terrasse de 13 m² orienté Sud-Est

La véritable touche d’élégance réside dans la superbe terrasse de 13 m², prolongeant l’appartement et offrant un espace extérieur privilégié. Orienté Sud-Est, cet espace est une véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue dégagée. Une opportunité rare de profiter des doux rayons du soleil de Nice dans l’intimité de votre chez-vous.

Un appartement à Nice confortable

Un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant accès à une terrasse de 13 m² orientée Sud-Est. Cet espace extérieur vous promet des moments de détente avec une vue dégagée et un agréable aperçu mer. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, mais pouvant facilement être ouverte sur le salon. Cette transformation facile permettrait de créer une pièce de vie moderne et conviviale, idéale pour recevoir et profiter pleinement de la lumière naturelle. Une chambre confortable de 11,61 m², propice à la sérénité. Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un sèche-serviettes ainsi que des WC séparés.

De nombreux rangements pratiques, pour un quotidien sans encombre. Une place de parking privative vient compléter cet ensemble, garantissant confort et praticité. Un hall d’entrée avec rangements.

Les données pratiques : charges, prix de vente, taxe foncière

Les charges de copropriété s’élèvent à 137 €/mois, assurant un entretien optimal des parties communes. Le prix de vente FAI est de 297 500 €, avec une taxe foncière annuelle de 973 €. Une opportunité à la hauteur de vos attentes dans le marché immobilier dynamique de Nice.

Classe B au DPE et A au Gaz à Effet de Serre

S’inscrivant dans une démarche responsable, ce logement affiche un Diagnostic de Performance Énergétique en classe B, garantissant une efficacité énergétique maîtrisée. L’Indice d’émission de gaz à effet de serre est également classé en catégorie A.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez vous à Nice, au cœur du quartier Fabron. Une vie de qualité vous attend.