Bienvenue dans l’Agence Nice Immobilier, votre partenaire de confiance pour découvrir un joyau immobilier à Nice. En effet, situé sur l’Avenue George V dans le quartier prestigieux de Cimiez, cet appartement à Nice de 2 pièces avec balcon incarne le mariage parfait entre élégance, confort et rentabilité.

Appartement à Nice Cimiez

Niché dans le quartier chic de Cimiez, cet appartement vous ouvre les portes d’un lieu où l’histoire se mêle à la modernité. Effectivement, Cimiez séduit par ses rues arborées, ses jardins luxuriants et son ambiance tranquille, offrant une évasion bienvenue du tumulte de la ville.

Une Localisation Stratégique

En outre, idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux écoles réputées. Cela fait de cet endroit le choix parfait pour les familles. De plus, la proximité du centre-ville assure une vie dynamique. Enfin, les futurs propriétaires profiteront des commerces, des restaurants et des attractions culturelles à portée de main.

Un Appartement à Nice de 2 Pièces Rénové

Dès l’entrée, le charme opère. En effet, ce 2 pièces, situé au 3ᵉ et dernier étage de la résidence, a été entièrement refait avec un souci du détail qui se reflète dans chaque recoin. De plus, un salon accueillant, une chambre spacieuse, une cuisine ouverte complètement équipée et une salle de bain avec WC suspendu indépendant composent cet espace de vie élégant.

Appartement à Nice avec Terrasse

Le point culminant de cet appartement réside dans sa superbe terrasse de 16 m², exposée à l’ouest. Une extension en plein air, idéale pour savourer les douces soirées méditerranéennes ou organiser des réceptions mémorables.

Appartement Nice sans Travaux à Prévoir

La chambre parentale, spacieuse et dotée de rangements, offre un havre de paix privé. Un garage inclus, une cave et une luminosité exceptionnelle complètent les caractéristiques attractives de ce bien. La climatisation réversible, le double vitrage avec volets électriques et une porte blindée assurent un confort optimal dans un cadre lumineux.

Charges de Copropriété et Prix de Vente Attractif

Les charges de copropriété, incluant l’entretien des parties communes, s’élèvent à 2 109 euros par an. Une taxe foncière de 986 euros par an assure une fiscalité maîtrisée. Avec une superficie de 48 m², cet appartement est proposé à un prix de vente FAI de 345 500 euros.

Diagnostic Énergétique Transparent

Le diagnostic énergétique classe le logement en catégorie D, attestant de son efficacité énergétique. De plus, l’Indice d’émission de gaz à effet de serre est également classé en catégorie D, confirmant l’engagement écologique de cette propriété.

Contactez l’Agence Nice Immobilier dès aujourd’hui pour organiser votre visite et saisir cette chance unique d’acquérir un bien d’exception à Nice.