Bienvenue dans l’Agence Nice Immobilier, votre partenaire de confiance spécialisé dans l’estimation et la transaction immobilière à Nice (maisons et appartements). Découvrez un appartement à Nice situé au 1er étage d’une résidence livrée en 2017, sur le Boulevard François Grosso, dans le prestigieux quartier de Gambetta.

Un Appartement à Nice, Gambetta

Niché au cœur de Nice, le quartier Gambetta évoque une harmonie parfaite entre tradition et modernité. L’Agence Nice Immobilier vous ouvre les portes de cette localité prisée, où la vie urbaine s’entrelace avec une atmosphère chaleureuse et dynamique.

Un Appartement à Nice de 3 Pièces d’Exception 

Au sein de cette résidence exclusive, découvrez un 3 pièces de 68 m² où l’élégance rencontre la fonctionnalité. En effet, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif prometteur.

À travers ses espaces généreux, cet appartement abrite deux chambres élégantes, un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Effectivement, l’agencement soigné crée une fluidité naturelle entre les différentes pièces, favorisant une vie quotidienne agréable.

La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviette, témoigne du souci du détail et de la recherche de confort. De plus, l’appartement est également pourvu d’un WC suspendu indépendant avec lave-main et d’une climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison.

Un Balcon Intime

Le salon s’ouvre sur un balcon intime de 5 m², offrant un espace extérieur propice à la détente. Enfin ce coin de paradis en plein air devient le prolongement naturel de votre espace de vie intérieur.

Appartement à Nice sans Travaux

L’Agence Nice Immobilier tient à souligner que tant la copropriété que le logement ne nécessite aucun travaux. Un atout indéniable pour ceux qui aspirent à emménager sans souci dans leur nouveau chez-soi.

Un Garage 

Complétant ce bien d’exception, un garage offre une solution pratique pour le stationnement.

Appartement à Nice Lumineux 

Ce logement, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, avec une superficie totale de 68 m² et une terrasse de 6 m² exposée à l’Est, chaque jour s’annonce comme une invitation au bien-être.

Charges Maîtrisées et Valeur Attractive

Les charges de copropriété s’élèvent à 1 780 €/an, garantissant l’entretien optimal des parties communes. En outre, le prix de vente FAI est fixé à 435 600 €, une valeur compétitive pour un bien de cette qualité dans le marché immobilier de Nice. Enfin, la taxe foncière annuelle représente 1 328 €/an.

Classe B au DPE et Classe C pour le Gaz à Effet de Serre

Dans une démarche écoresponsable, ce logement affiche un Diagnostic de Performance Énergétique en classe B, témoignant d’une efficacité énergétique élevée. Donc l’Indice d’émission de gaz à effet de serre est également classé en catégorie C.

Enfin, l’Agence Nice Immobilier vous invite à plonger dans cette expérience immobilière unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le privilège de posséder ce bijou à Gambetta, Nice. Une vie d’exception vous attend.